根据2025年杭州公租房最新政策，申请条件需结合户籍、收入、住房及财产等方面综合考量，具体如下：

一、城市中等偏下收入住房困难家庭申请条件

1. 户籍要求

   需具有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区常住户籍5年（含）以上。

2. 收入限制

   家庭年人均可支配收入低于83,356元（按申请前12个月计算）。

3. 住房条件

   无房且5年内无房产转让记录。

4. 财产标准

   家庭人均货币财产（含存款、理财产品等）低于487,661元。

二、新就业大学毕业生申请条件

1. 户籍或居住证

   具有上城区、拱墅区等区域常住户籍，或持有有效《浙江省居住证》。

2. 学历与年限

   本科及以上学历且毕业未满7年（硕士及以上学历不受年限限制）。

3. 社保与工作要求

   在杭州连续缴纳社保满6个月，或持有1年以上劳动合同及连续缴存住房公积金或社会保险金。

4. 其他条件

   家庭在杭州无房，配偶直系亲属在市区无住房资助能力。

三、其他注意事项

• 租期与退出机制 ：公租房最长可租6年，到期需续审。创业人员及新就业大学生若转为本地户籍且户籍满5年，可续签。

• 区域范围 ：申请范围覆盖杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区）。

• 直系亲属限制 ：配偶直系亲属在市区拥有住房不超过2套或人均住房面积小于50.55平方米，副高级及以上职称者不计入收入审核。

建议符合条件的申请人提前准备材料，通过杭州市住房保障网或相关部门渠道提交申请。