公租房不属于个人财产，其产权归属和使用权规定如下：

一、产权归属

1. 国家或集体所有

   公租房是由政府或公共机构提供政策支持的保障性住房，产权归国家或集体所有，承租人仅享有使用权而非所有权。

2. 特殊政策下的产权转化

   在部分地区实施的租购同权政策下，符合条件的公租房租户可能通过购买方式将公租房转化为个人产权，但需满足当地法律法规和政策要求，如居住年限、购房价格等。

二、使用权与继承权

1. 租赁性质

   公租房属于租赁性质，承租人无权买卖、赠与或继承。承租权仅在租赁期间有效，合同到期后需续租或腾退。

2. 不可继承

   根据《民法典》规定，公租房因产权不归个人所有，因此不能作为遗产继承。

三、政策优化与续租

1. 续租条件

   公租房租赁合同期限通常为3-5年，最长不超过5年。符合条件的承租人可申请续租，但需符合当地住房保障政策。

2. 政府收回权

   政府有权在符合法律规定的条件下收回公租房，例如承租人违反租赁协议或不再符合保障条件。

总结

公租房是政府或公共机构提供的保障性住房，产权归国家或集体所有，个人仅享有使用权。其性质与私有房产有本质区别，既不能继承也不能买卖。若需长期稳定居住，建议关注当地租购同权政策或申请其他保障性住房类型。