重庆公租房是重庆市为解决城镇中等偏下收入住房困难群体、新进就业无房职工及外来务工人员住房问题而实施的保障性住房政策。其核心特点和要素如下：
一、基本定义
由政府提供政策支持，通过新建或改造筹集房源，以低于市场价或可承受价格向符合条件的家庭或个人出租的住房。房屋产权归政府或公共机构所有，不属于个人所有。
二、保障对象
主要面向以下群体：
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收入困难家庭 ：包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工及稳定就业外来务工人员；
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特殊群体 ：如退休老人、残疾人及从外地迁入城市的人群。
三、申请条件
需满足当地住房保障部门规定的条件，通常包括：
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家庭收入低于当地最低生活保障标准；
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家庭财产符合规定限额；
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无住房或住房面积低于人均住房保障标准。
四、住房分配方式
采用 轮候选房制 ，根据申请时间、家庭人数等因素建立轮候顺序，通过摇号方式分配房源。申请人只能申请一套公租房，因家庭人口变动需调整面积时，可换租相应面积的住房。
五、租金标准
租金水平原则上不超过同地段、同品质市场租金的60%，并实行3年动态调整机制。具体租金因区域、户型而异，例如主城区普通公租房月租金约800-1500元。
六、租赁期限与退出机制
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租赁期限 ：1-5年，具体由双方约定；
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退出机制 ：合同到期后，符合条件的可续租，不符合条件的需退出。
七、其他特点
公租房社区通常配备基本生活设施，部分区域还融入了当地文化元素（如码头文化），形成独特的居住环境。社区内倡导邻里互助，形成良好的居住氛围。
以上信息综合了重庆市住房保障政策文件及官方说明，确保权威性和准确性。
