关于公租房收取5万元费用的问题，可能涉及不同地区的政策差异和房屋类型，具体原因需结合实际情况分析：

一、廉租房收取5万元的可能原因

1. 政府财政补贴与房源成本

   廉租房作为政府提供的保障性住房，部分房源可能通过政府直接出资或补贴建设。收取5万元可能是政府为弥补财政支出、支持老旧公房改造或平衡房源供需而设立的资金。

2. 保障房屋维护与管理

   该费用可能用于支付房屋维修、设备更新、物业管理等运营成本，确保公租房的维护质量。

3. 防止违约与资金保障

   先缴纳一定金额（如5万元）可作为履约保证金，降低租赁违约风险。若租客违约，这笔资金可用于赔偿损失。

二、公租房与廉租房的差异说明

• 产权归属 ：公租房通常由政府或公共机构直接管理，产权可能归国家或集体所有；廉租房多数为政府出资购置的旧公房，产权明确归政府。

• 申请条件 ：廉租房主要面向极低收入群体，需符合收入、住房面积等严格标准；公租房的准入门槛相对较低，部分城市存在供需矛盾时可能收取押金。

三、建议与注意事项

1. 核实政策 ：不同地区对公租房的收费标准差异较大，建议通过当地住房保障部门或房产局核实具体政策。

2. 避免违规收费 ：若遇到不合理收费，可向监管部门举报，避免因误缴影响后续申请。

3. 资金退还 ：正规公租房项目在租赁期满且无违约行为后，应全额退还押金或抵扣后续租金。

公租房收取5万元可能是政府补贴、房源成本或管理需要的综合体现，需结合当地政策具体分析。