公租房和廉租房是两种常见的保障性住房类型，主要区别体现在以下几个方面：

一、定义与性质

1. 廉租房

   由政府以租金补贴或实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性住房。主要解决低收入家庭的基本居住问题，属于社会保障性住房。

2. 公租房

   由政府或公共机构出资建设或购买，以低于市场价或可承受价格出租的保障性住房，面向新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体。租赁5年期满后，符合条件的承租人可按综合造价购买，但禁止转租、转让。

二、申请对象与条件

1. 廉租房

   • 限城镇户籍家庭，需满足：

     • 城镇常住户口满2年且实际居住；

     • 属于低保或低保边缘家庭；

     • 无自有住房或住房面积低于规定标准（人均15㎡以下）。

2. 公租房

   • 不限户籍，但需满足：

     • 城镇常住户口满2年且实际居住；

     • 家庭人均可支配收入低于当地标准（如北京2025年标准为3000元/月）；

     • 无自有住房或住房面积超标。

三、租金与保障形式

1. 廉租房

   • 租金标准较低（0.8-1.2元/㎡），或通过补贴租赁社会房屋。 - 保障形式：低租金或租金补贴。

2. 公租房

   • 租金一般为同地段商品房的60%-70%，具体由城市政策确定。 - 保障形式：低租金出租，5年期满后可购买（不可转让、赠与）。

四、产权与使用限制

1. 廉租房

   • 不属于个人所有，承租人无产权，仅享有居住权。

2. 公租房

   • 租赁期内不得转租、转让或赠予，5年期满后可按协议购买。

五、其他差异

• 并轨政策 ：部分城市（如渭南）将廉租房和公租房并轨为公共租赁住房，统一租金标准，但保障对象仍分收入类别。

• 地域限制 ：廉租房通常限户籍，公租房部分城市不限户籍但需稳定就业。

廉租房侧重解决最低收入家庭的住房问题，公租房则覆盖更广泛的中低收入群体，两者在政策目标、申请条件和产权属性上存在明显差异。