河南周口市安置房分配方式及原则可总结如下:
一、分配对象
- 由政府征迁拆违指挥部负责拆迁的待安置户。
二、分配原则
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按拆迁进度分配
严格遵循“先拆先选”原则,根据腾空交房时间先后顺序进行分配。
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特殊群体优先
特殊困难户需本人申请,经村核实、工作小组审核、张榜公示无异议后,优先获得安置房。
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以安置小区为单位
分配以安置小区为单位进行,具体分配方案可能因区域政策不同而有所差异。
三、分配方式
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按人口或面积分配
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按人口 :以拆迁时在册户口数量为基础分配,但外嫁女可能根据村规民约调整。
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按原住房面积 :根据被拆迁房屋面积计算应得安置房面积,不足部分可能通过货币补偿或调换解决。
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混合安置 :结合人口、原住房面积及货币补偿等方式制定综合方案。
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货币化安置
部分区域可能直接提供货币补偿,允许被拆迁户自行购房,但需注意可能引发的房价波动问题。
四、分配程序
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资格审核
申请人需提交户籍、身份证、退管证明等材料,经居委会、市公房管理中心审核并公示。
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选房与签约
按顺序选房并签订《使用权清退协议》或《安置房租赁合同》,办理户口迁移及入住手续。
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结算与交房
完成房款缴纳后,凭相关凭证领取安置房钥匙并办理交接。
五、注意事项
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具体分配标准及政策可能因县市区级政府规定不同而存在差异,建议咨询当地房屋拆迁管理部门。
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若对分配结果不满意,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
以上信息综合了河南省一般性政策及周口市可能适用的原则,实际操作中请以官方最新通知为准。