南岸高旺片区

广西梧州市目前最旺的地段主要集中在 南岸高旺片区 ，其发展现状和潜力可总结如下：

一、南岸高旺片区

1. 规划定位与基础设施

   南岸高旺片区是梧州市政府重点打造的城市新商圈，规划面积约611.53公顷，涵盖住宅、商业、行政等多功能区。片区东起云龙桥、西至西江一桥、北临西江、南靠南越山，规划人口5万人。

2. 发展优势

   • 万达集团进驻 ：万达商业的强势入驻提升了片区商业配套和居住品质，成为城市新地标。

   • 政策支持 ：政府通过规划引导和资源倾斜，加速了片区开发建设。

   • 区位优势 ：位于梧州市区南部，依托西江黄金水道和南越山生态资源，兼具交通便利性与生态宜居性。

3. 投资与居住环境

   该片区吸引大量人才和资金，成为梧州最具投资潜力的区域。高端住宅和商业配套逐步完善，但部分老旧建筑仍需更新，整体呈现“新开发与旧城区并存”的特点。

二、其他活跃区域

1. 新兴二路/三路片区

   近年来通过城市西进战略发展，成为行政中心、商业聚集地，配套完善且楼市潜力较大。

2. 河东商业街等传统商圈

   人流量大，但存在部分老旧建筑和基础设施不足的问题，整体发展依赖商业活动支撑。

总结

若以综合发展潜力、基础设施完善度和政府规划支持为考量， 南岸高旺片区 是梧州市最旺的地段。而新兴二路/三路片区则更适合关注商业配套和短期投资需求。选择时可根据具体关注点（如居住、商业或投资）进行权衡。