房东或租客承担
房屋安全鉴定报告的费用承担方需根据房屋使用状态、合同约定及鉴定目的综合判断，具体规则如下：
一、一般原则
- 房屋所有人或责任人承担
通常情况下，房屋安全鉴定由房屋所有人或责任人（如出租方）委托并承担费用。这是因为房屋所有权或管理权归其所有，负有保障房屋安全的责任。
- 合同约定的优先性
若租赁合同约定由租客承担鉴定费用，则以合同条款为准。建议签订合同时明确约定费用承担条款，避免纠纷。
二、特殊情形
- 租客主动要求鉴定
若租客因安全问题主动要求进行鉴定（如发现房屋隐患），则费用可能由租客垫付。
- 危险房屋认定
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经鉴定为危险房屋的，费用由房屋所有人或责任人承担；
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若因租客使用不当导致房屋损坏需鉴定，费用可能由租客承担。
- 非危险房屋日常检查
部分情况下，租客可能要求进行常规安全检查，此类费用可协商由双方分担或由租客承担。
三、建议
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签订明确协议 ：租赁或使用前应签订书面协议，约定费用承担条款；
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优先委托专业机构 ：选择具备资质的第三方鉴定机构，确保报告权威性；
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保留沟通记录 ：与房东或鉴定机构保持书面沟通，避免因费用问题引发纠纷。
（注：具体操作建议咨询当地房产管理部门或专业律师，不同地区可能存在差异）
