房屋安全鉴定流程及费用如下：

一、房屋安全鉴定流程

1. 委托受理阶段

   • 申请人提供房屋所有权证、购房合同、土地证等合法文件。

   • 填写《房屋安全鉴定委托书》，明确双方权利义务。

   • 鉴定机构收取预收费用（具体标准见当地规定）。

2. 现场查勘与检测阶段

   • 鉴定人员持证到现场查勘，绘制房屋平面图，记录结构损坏情况。

   • 采用仪器检测（如钢筋探测仪、回弹仪）和结构验算，分析房屋承重能力。

3. 复核与报告编制阶段

   • 对检测数据复核计算，评估房屋安全等级（如A级、B级、C级、D级）。

   • 编写《房屋安全鉴定报告》，提出处理建议（如加固、拆除等）。

4. 审核与报告交付阶段

   • 注册结构工程师审核报告，确保结论科学合理。

   • 交付鉴定报告给委托人，费用结算完成。

二、房屋安全鉴定费用

费用标准因地区、房屋类型和鉴定项目差异较大，通常按建筑面积计算，具体分为以下几种情况：

1. 基础收费标准

   • 每平方米1.8元（≤60平方米，总费用≤300元）；

   • 每平方米2.25元（≤200平方米，总费用≤400元）；

   • 每平方米2.7元（>200平方米，按实际面积计算）。

2. 特殊说明

   • 起步价通常不低于6000元，超过部分按更高标准收费；

   • 无图纸或材料补充时，费用可能上浮；

   • 危房鉴定费用由责任人承担。

3. 其他影响因素

   • 旧城改造、自然灾害等特殊原因可能增加费用；

   • 司法鉴定（如纠纷案件）可能涉及额外公证或仲裁费用。

三、注意事项

• 鉴定前需清理房屋内杂物，确保现场安全；

• 鉴定报告需报当地住房安全管理部门备案；

• 对鉴定结果有异议时，可向高一级鉴定机构申请复核。

以上流程及费用仅供参考，具体以当地最新政策为准。