房屋安全鉴定的部门选择需根据房屋类型、使用状态及鉴定需求综合判断，具体如下：

一、不同房屋类型的主管部门

1. 自建房与农村房屋

   需向 建设工程质量监督部门 （或乡镇/县级住房和城乡规划部门）申请鉴定。

2. 城市房屋

   • 普通住宅：可委托 房产管理部门 或 城市房屋检测所 进行鉴定。

   • 公共建筑/工业建筑：需由具备建筑工程设计资质的单位承担。

3. 未交付使用的房屋

   应由 当地建筑部门的质检站 进行质量检测。

二、特殊情形的主管部门

• 自然灾害或重大事故影响 ：需由 房产部门 或 应急管理部门 协调鉴定。

• 拆改或改变用途房屋 ：需由 住房和城乡建设委员会 或 房产管理部门 委托专业机构鉴定。

三、其他相关说明

• 鉴定机构资质要求 ：需具备《建设工程勘察设计资质管理规定》资质，或同时拥有建筑工程设计资质。

• 委托流程 ：需提供房屋产权证、身份证明等材料，签订书面委托合同。

• 法律依据 ：《建筑法》《民法典》等法律法规对房屋安全鉴定有明确规范。

四、补充说明

• 专业机构与政府部门的区别 ：政府部门（如质检站）通常负责监督和指导，具体鉴定工作需委托具备资质的第三方机构完成。

• 争议解决 ：若对鉴定结果有异议，可向上一级主管部门申诉或通过司法途径解决。

建议根据房屋实际情况，优先查询当地住建部门官网，确认具体委托流程和资质要求。