根据当前工程造价行业的实际情况，安徽地区定额下浮12个点的情况需要结合政策、市场及项目类型综合判断，但综合相关信息分析如下：

一、定额下浮的可行性分析

1. 政策与市场环境限制

   2008年定额仍为安徽工程计价基准，但实际执行中存在价格压缩现象。2025年3月发布的造价信息显示，工程直接费中材料费占比87%以上时成本价较低，但总包下浮超过8个点已属罕见，普遍不超过8个点。若下浮12个点，可能低于行业合理利润空间，甚至导致亏损。

2. 地区差异与项目类型影响

   • 上海地区2025年人工平均单价约180-200元/天，而安徽地区具体数据未明确提及，但可参考类似城市情况推测。

   • 不同项目类型（如住宅、商业、基础设施等）对材料成本占比和价格敏感度不同，但总包下浮幅度普遍受限。

二、建议与注意事项

1. 成本控制与风险规避

   • 建议通过优化设计方案、采购策略降低成本，而非单纯依赖下浮报价。

   • 签订合同时应明确价格调整条款，防范因市场波动导致的亏损风险。

2. 咨询与核实

   • 当前工程造价多采用2008年定额，建议咨询当地造价管理部门或专业机构，确认最新计价规范及政策要求。

   • 实际操作中需结合2025年最新人工成本、材料价格等市场数据综合评估。

在安徽地区按2008年定额下浮12个点做总包项目难度较大且风险较高，建议通过其他方式提升竞争力。