关于“自己家没漏水但楼下漏水”的责任划分，需根据具体原因综合判断，主要分为以下几种情况：
一、责任划分原则
- 过错责任原则
根据《民法典》规定，因不动产相邻关系造成他人损害的，需由侵权人承担侵权责任。若漏水由楼上业主装修不当、施工缺陷或管理不善导致，楼上业主需承担赔偿责任。
- 质量缺陷责任
若漏水源于房屋交付时的质量问题（如防水未达标），责任主体为开发商，需在保修期内免费维修并赔偿损失。
二、具体责任情形
- 楼上业主责任
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装修或施工不当 ：若因私自改动水管、破坏防水层等行为引发漏水，需承担主要责任，修复费用及损失赔偿由楼上业主承担。
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未尽管理义务 ：如未及时维修公共管道或因管理疏忽导致漏水扩大，需对扩大的损失部分负责。
- 开发商责任
- 若房屋在保修期内（通常5年）出现防水等问题，且非业主使用不当导致，开发商需履行保修义务并赔偿损失。
- 物业责任
- 对于小区公共设施（如屋顶、主管道）的维护不善导致的漏水，物业需承担维修责任；若因物业未及时处理导致损失扩大，需赔偿扩大的部分。
- 其他特殊情况
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租户责任 ：若房屋为租用状态且漏水由租户行为导致，租户需负责维修。
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不可抗力或第三方原因 ：如自然灾害、管道老化等，需根据具体合同条款或法律规定确定责任。
三、维权建议
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收集证据 ：保留漏水照片、视频、维修记录及费用凭证，为后续协商或诉讼提供依据。
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协商解决 ：先与楼上业主沟通，明确责任划分；若协商失败，可通过物业调解或法律途径解决。
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法律途径 ：协商不成的，可向人民法院提起诉讼，依据《民法典》相邻关系和侵权责任条款索赔。
责任主体需根据漏水原因、房屋状态及合同约定综合判断，建议及时联系相关方协商或寻求法律帮助。
