根据我国现行法律法规和政策，成都（作为城市）的土地性质和购房限制如下：

一、城市土地性质与所有权归属

1. 城市土地归国家所有

   根据《宪法》和《土地管理法》，城市土地属于国家所有，个人无法直接购买土地。

2. 集体土地受法律保护

   农村及城市郊区的土地属于集体所有，个人可通过申请宅基地建房，但宅基地的分配和转让有严格限制。

二、城市土地交易方式

1. 禁止直接购买

   个人无法直接购买城市土地，土地只能通过 招标、拍卖、挂牌 等公开出让程序获得。

2. 特殊渠道的可能性

   • 参与土地竞拍 ：通过政府组织的土地拍卖会参与竞拍，但需符合城市规划并取得相关审批。

   • 合作开发 ：与具备开发资质的企业合作，通过项目合作方式获取土地使用权。

三、自建房屋的合法途径

1. 竞拍获得土地后建房

   若通过竞拍获得土地使用权，需办理以下手续：

   • 取得《国有土地使用权证》

   • 向城建、规划部门申请《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

   • 完成施工并办理不动产登记。

2. 旧城改造或拆迁补偿

   在极少数情况下，个人可能通过旧城改造或拆迁补偿获得土地，但需符合城市更新政策。

四、总结

• 直接购买土地不可行 ：城市土地归国家所有，个人无法直接买卖。

• 合法途径 ：需通过土地竞拍、合作开发等合法方式获取土地使用权，但门槛较高且流程复杂。

• 法律依据 ：《土地管理法》《民法典》等法律法规对土地交易和建房审批有明确规范。

建议如需建房，优先关注政府土地出让信息或咨询专业机构了解最新政策。