根据最新信息,成都目前有以下区域支持个人买地自建房,需结合自身需求选择:
一、主城区及新兴区域
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龙泉驿区
- 2025年2月新增4宗住宅用地,包含3宗二类城镇住宅用地和1宗新津区土地,最高楼面价7820元/㎡,适合自建高层住宅。
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双流区
- 同样在2025年2月推出4宗住宅用地,位于东升街道和葛陌社区,起始楼面价8000元/㎡,需注意黄海高程537.7米的净空保护要求。
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郫都区
- 2025年3月成交一宗住宅用地,楼面价4000元/㎡,溢价5%,位于望丛社区3社,适合预算有限的自建房项目。
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新津区
- 拥有119.7亩新型农村用地,可自由规划,但需符合当地规划要求,适合追求自然环境自建房的用户。
二、其他推荐区域
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温江区 :小院等新型农村项目提供1.2亩土地,环境优美且不临路,适合休闲自住。
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成华区 :保和街道斑竹社区近期拍卖过地,楼面价15700元/㎡,适合改善型自建房。
三、注意事项
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土地性质与规划
- 住宅用地需符合70年产权要求,商业用地或工业用地不可用于自建房。需关注容积率、建筑高度等规划指标。
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购房资格
- 非本地户籍需提供1年以上社保或纳税证明,外地购房者需满足购房资金、信用等条件。
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市场趋势
- 近期土地拍卖价格较高(如郫都区地块溢价5%),建议结合自身资金实力和投资规划决策。
建议优先关注主城区(如龙泉驿、双流、郫都)的成熟地块,同时留意高新区、新川等新兴区域的规划动态。