关于成都龙潭水乡的房产情况，综合相关信息整理如下：

一、房产现状

1. 住宅类房产在售

   • 当前有二手房挂牌信息，例如：

     • 2025年1月发布的房源显示，水乡茗居西区有58套两居室，总价约66万元/套，单价6966元/㎡，产权年限70年；

     • 另有2014年交付的联排公寓（时代欣城）挂牌，总价62万元，单价7390元/㎡。

   • 部分房源为精装修且赠送税费，首付比例低至9万元。

2. 非住宅类项目现状

   • 龙潭水乡包含商业配套（如商铺、步行街）及总部经济城，但部分区域存在空置现象，例如联排办公楼长期闲置，景区内商铺多未开业。

二、购买建议

• 住宅类购房 ：可通过链家、安居客等平台查询最新房源，注意核实产权年限、装修情况以及贷款政策。

• 非住宅类投资 ：需关注开发商运营情况，优先选择有明确运营计划或政府支持的配套项目。

三、注意事项

1. 区域配套差异 ：核心区（如茗居西区）与景区内部空置区域房价差异显著，需明确具体地段。

2. 市场波动 ：2019年后项目运营调整，当前价格可能受市场供需、政策影响，建议实地考察后决策。

成都龙潭水乡的房产交易活跃，但需根据具体物业类型、位置及配套情况综合判断。