北京五环房价受区域、楼盘类型、市场供需等因素影响较大，综合多个权威来源信息如下：

一、整体价格范围

1. 当前均价

   多数资料显示，北京五环内普通住宅均价集中在 4.5万-8万元/㎡ 之间。部分核心地段（如朝阳区）可达 10万元/㎡ 以上。

2. 历史数据对比

   • 2015年数据为 11439元/㎡ （四环至五环）；

   • 2021年数据显示部分区域二手房均价为 1.2万元/㎡ （如东五环），但2024年最新数据更倾向 4.5万-8万元/㎡ 。

二、区域差异

1. 核心地段

   朝阳区、海淀区等核心区域房价较高，部分高端楼盘可达 10万元/㎡ 以上，主要受教育资源、交通便利性等因素支撑。

2. 新兴区域与老城区

   西北五环、西南五环等新兴区域房价相对亲民，多在 4万-5万元/㎡ 之间；老城区如石景山区、宣武区价格略高，但整体低于核心区域。

三、购房建议

1. 明确预算与需求

   五环房价差异显著，需根据经济实力选择区域。例如，若预算有限，可考虑西南五环；若追求配套成熟度，可关注朝阳、海淀的优质楼盘。

2. 关注市场动态

   2024年北京调整普通住宅标准后，五环内单价8.5万元/㎡、五环-六环6.5万元/㎡、六环外4.5万元/㎡，未来价格走势可能受政策、供需变化影响，建议实地考察后决策。

3. 综合考量配套与物业

   重点关注教育、医疗、交通等配套资源，以及小区绿化、物业费等因素。

以上数据为历史参考，实际成交价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素浮动，建议通过专业房产平台或中介获取最新报价。