北京二环以内居住人群的构成是多元且具有历史积淀的，主要特点如下：

一、主要居住群体

1. 土生土长的老北京人

   二环内的四合院多为历史悠久的传统住宅，许多居民是世代居住在此的本地人，部分家庭甚至三代同堂。这些四合院承载了他们的记忆与生活传统，形成独特的社区文化。

2. 政商界人士与政府工作人员

   部分高端住宅被政府工作人员或早期商业大佬占用，这类人群因资金实力或工作需要选择核心地段居住。

二、居住特点与房产属性

• 房产价值与稀缺性 ：二环内四合院因历史价值、建筑特色及政府保护政策，价格极高，普通购房者难以承担。优质四合院单价可达数亿元，整体属于顶级资产。

• 保护与传承 ：受《北京历史文化名城保护条例》保护，二环内四合院一般禁止拆除或买卖，居民多为长期自用而非投资。

三、社会现象与居住压力

• “空顶富翁”现象 ：部分居民虽拥有巨额房产，但日常消费能力有限，形成“空顶富翁”群体。

• 居住条件差异 ：部分老旧四合院存在设施陈旧问题，现代化改造需求与居民生活需求存在矛盾。

四、与其他环线的对比

• 核心城区（一环内） ：主要居住着国家机关工作人员、外交人员等，居住密度低且多为新建住宅。

• 外环及更远区域 ：主要容纳外地务工人员、普通上班族及新兴产业发展人群。

北京二环以内居住人群以老北京人为主，同时包含政商人士、政府工作人员及早期资本拥有者，其房产属性与居住需求共同塑造了独特的城市景观。