单价调整
关于工程量偏差超过±15%时的单价调整方法，综合相关规范和实际操作要点如下：
一、调整原则与依据
-
合同优先原则
单价调整以合同约定为准，若合同中有明确约定（如增加超过15%时单价下调0.9，减少超过15%时单价上调1.1），则按约定执行。
-
招标控制单价机制
采用招标控制单价可平衡双方风险，避免因不平衡报价导致一方利益受损。
-
计价规范依据
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第9.6.2条规定，当工程量偏差超过±15%时，需对综合单价进行调整。
二、具体调整方法
-
调整公式
调整后的综合单价计算公式为： $$P' = P_0 \times (1 - L) \times (1 \pm 15%)$$
其中：
-
$P'$ 为调整后单价
-
$P_0$ 为原综合单价
-
$L$ 为工程量偏差率（$L = \frac{Q_1 - Q_0}{Q_0}$，$Q_1$ 为实际工程量，$Q_0$ 为招标工程量）。
-
-
调整示例
假设原清单单价为100元/m²，招标工程量为100m²：
-
若实际工程量减少20m²（偏差率20%）： $$P' = 100 \times (1 - 0.2) \times (1 - 0.15) = 72 \text{元/m²}$$
-
若实际工程量增加15m²（偏差率15%）： $$P' = 100 \times (1 - 0.15) \times (1 + 0.15) = 97.75 \text{元/m²}$$。
-
三、其他注意事项
-
合同条款补充
若合同未约定调整方式，需与发包人协商确定调整方法，避免纠纷。
-
风险防范
-
投标时建议采用不平衡报价策略，但需结合工程实际情况评估风险；
-
发包人应合理控制工程量变更，避免频繁调整单价。
-
-
争议解决
若双方对调整结果无法达成一致，可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。
四、总结
工程量偏差超过±15%时，单价调整需结合合同约定和工程实际情况，优先采用招标控制单价机制，并通过公式计算调整后单价。若合同未明确约定，则需协商或参考计价规范执行。
