根据2024年10月30日至2024年12月31日期间发布的政策，结合后续调整，张家口最新购房政策主要包含以下内容：

一、购房补贴政策

1. 补贴对象与期限

   • 2025年3月31日前完成网签备案、2025年6月30日前缴纳契税的新建商品住房购房者可申请补贴，补贴受理截止日期调整为2025年6月30日。

   • 补贴标准：

     • 90平方米及以下：3000元现金 + 2000元消费券

     • 90-144平方米：6000元现金 + 4000元消费券

     • 144平方米以上：9000元现金 + 6000元消费券。

2. 申请流程

   需提交购房合同、发票、完税证明等材料至开发企业，由住建局等四部门联合审核。

二、市场调控措施

1. 取消限价机制与现房销售

   • 自2024年12月17日起，张家口取消商品房销售价格限价，鼓励“现房销售”。

2. 推进“取消公摊”

   • 结合湖南省衡阳市政策，逐步推进商品房按套内建筑面积计价，减少购房者隐性成本。

3. 土地供应优化

   • 通过“一项目一策”盘活存量土地，运用专项债券资金收购闲置地块，增强土地供给能力。

三、其他支持政策

1. 首付比例与房贷利率调整

   • 下调首付比例、房贷利率，降低购房门槛。

2. 住房公积金贷款额度提升

   • 连续缴存5-10年的职工，公积金贷款额度可提高至账户余额的15倍；连续缴存10年以上的可提高至20倍。

3. 城中村改造与安置

   • 实施“先安置后搬迁”原则，建立安置房源超市，发放安置房票，优先解决被征迁居民住房问题。

四、注意事项

• 旧房换新政策将旧房售款直接转为新房购房款，但需在3个月内集中推售。

• 2024年3月31日前已购房但未符合条件的，需关注后续政策调整。

以上政策综合了住房补贴、金融支持与市场调控，旨在稳定市场预期，满足居民刚性和改善性需求。