海口限购政策经历了多次调整，主要时间节点如下：
一、2018年4月-2022年5月：严格限购阶段
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2018年4月22日
全域限购政策实施，非海南户籍需满足5年社保/个税且限售5年，本地户籍家庭已有住房数量也有限制。
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2018年9月18日
营造人才购房政策出台，要求非本地户籍购房者提供12个月以上个税或社保证明，满36个月可购第二套。
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2022年5月15日
首次限购松绑，限售期缩短至购房合同备案，首付比例降至4成，但政策仅限2022年底前有效。
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2022年9月17日
全省二套房首付比例进一步降至4成，并试点“带押过户”登记，但政策到期后未延续。
二、2022年9月-2023年9月：短暂调整阶段
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限售政策 ：维持2022年5月的调整，非户籍购房者需满足2年社保/个税。
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购房资格 ：2017年9月20日前购房的住房，备案满5年并取得不动产权证后可转让。
三、2023年9月-2024年1月：重大松绑阶段
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“认房不认贷”政策
2023年9月13日宣布，购房者无需再验证贷款记录，非户籍购房者社保/个税年限要求降低至2年。
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限售年限缩短
2024年1月9日，限售年限由5年改为2年，购房合同备案满2年即可交易。
四、2024年1月-2025年：持续优化阶段
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多孩家庭政策 ：2024年1月新增政策，多孩家庭可增加一套限购套数。
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分区限购 ：主城区仍执行5年社保/个税，非主城区（如江东新区）降至2年。
总结
海口限购政策从2018年的严格限制逐步放松，经历了多次调整。当前（2025年4月）政策已较2018年大幅放宽，但不同区域（主城区/非主城区）仍存在差异。建议购房者根据具体区域和政策细则咨询当地部门。
