截至 2025 年 3 月，部分地区 2025 年房子以旧换新政策细则如下：

南通

• 房屋买卖要求：2024 年 4 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间在主城区范围内购买新建商品住房，并在购买新房前后 365 日内（含）出售主城区范围内自有住房（不包括交换、置换或通过法院强制手段转移等方式）。
• 补贴标准：给予所购新建商品住房购房款总额 1% 比例的购房奖补（住宅部分，不含车库、车位、储藏室、地下室等附属设施，购房款总额以计税依据为准）。
• 认定标准：出售旧房必须为转让房屋 100% 的产权份额，出售日期以完成转移登记后，登记部门留存的存量房买卖合同备案日期为准。购买新房日期以商品房合同网签备案时间为准，在取得新房不动产权证书后领取奖补。
• 不适用情形：政策期内申领人出售的旧房和购买的新房不得重复用于申领 “以旧换新” 奖补。已按照《关于调整主城区购房奖补政策的通知》（通住建房〔2023〕144 号）领取 “卖旧换新” 补助的，不得因出售同一套旧房再次申领奖补。
• 申领流程：买卖房屋均需为该市主城区（即崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区）房源。申领奖补需提供身份证、户口簿、婚姻证明材料、不动产权证书、不动产销售发票、缴纳契税票据等材料原件，在新房所在地办理：崇川区范围的，购房人携带相关材料至市政务中心房产分中心窗口（人民中路 138 号）申领补贴；开发区、苏锡通园区范围内，购房人携带相关材料至开发区不动产登记交易中心窗口（开发区能达大厦西裙楼）申领补贴。审核通过后，由市不动产登记中心统一发放至申领人银行账户。

太原

• 参与主体及流程：涉及换房人、商品房开发企业、房地产经纪机构。换房人选择参加活动的房地产经纪机构，将房屋进行出售登记，签订《旧房优先出售协议》并标注减免中介服务费用，经纪机构在挂牌上体现该房屋为参加以旧换新活动并优先出售。同时，换房人选择合适新房，与房地产开发企业签订《购买房屋意向协议》并支付意向金，协议中明确购买房屋时间，如因旧房未售出导致在约定时间内无法购买新房，商品房开发企业退还购房意向金，并解除《购买房屋意向协议》。
• 优惠政策：房地产经纪机构优先推广旧房，缩短出售周期，减免换房人中介服务费，换房人在换房期间租赁住房周转的，降低租赁中介服务费；商业银行给予换房人及旧房源购房人当前市场最优利率优惠，为换房人优先办理提前还款业务、配合做好 “带押过户” 业务，为旧房源购房人提供 “绿色通道”，提高审批效率，加快放款速度；在 2025 年 12 月 31 日前，对出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，参与存量住房 “以旧换新” 活动的缴存公积金的职工，新购房住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上适当上浮。

需注意，不同地区的房子以旧换新政策细则存在差异，如果你想了解更准确详细的信息，建议关注当地政府部门发布的相关文件或咨询当地房产管理部门。