海口市安居房政策主要包含以下要点，综合了近年政策调整及最新通知：

一、政策背景与目标

1. 政策定位 ：坚持“房住不炒”定位，通过多主体供给、多渠道保障，满足居民基本住房需求并稳定市场预期。

2. 建设目标 ：在三亚、儋州等6个市县开展试点，通过全装修、装配式建筑等方式推进，确保住房质量。

二、申请条件

1. 户籍与住房要求

   • 2020年4月28日前落户的本省户籍家庭，或之后落户但连续缴纳社保/个税12-24个月的家庭；

   • 非本省户籍家庭需连续缴纳社保/个税24个月以上，且实际居住满24个月；

   • 家庭人均住房面积低于2023年统计标准（32.4平方米）。

2. 社保/个税缴纳

   • 需满足连续缴纳12-24个月社保或个税，具体年限根据户籍时间区分。

3. 其他条件

   • 无住房记录；

   • 2021年4月28日前落户的本省户籍家庭需满足“1套住房且人均面积低于标准”；

   • 引进人才需符合本地就业及社保缴纳要求。

三、房源与价格

1. 房源标准 ：以100平方米以下为主，最大不超过120平方米，需全装修并采用装配式建筑。

2. 价格机制 ：由市发展和改革部门会同住建部门根据成本、市场价等综合确定，需低于同区域市场均价。

四、申请流程与材料

1. 申请方式 ：通过户籍所在地或居住地区行政审批局提交材料。

2. 材料要求 ：包括身份证明、住房情况说明、社保/个税缴纳证明等。

3. 审核机制 ：实行一户一档管理，确保信息透明。

五、与其他保障性住房的关系

• 公租房 ：已享受公租房的家庭需停止享受后才能申请安居型商品住房；

• 购房限制 ：有购房记录的家庭无法申请。

六、政策调整与优化

• 去化指标 ：首轮报名不足房源50%或开盘6个月后剩余房源超25%的项目可认定为去化项目，调整申购条件；

• 简化流程 ：试行承诺制，非高层次人才无需提交人才证明和个人居住时间证明。

七、实施时间与覆盖范围

• 有效期 ：2021年5月7日起施行，覆盖海口及三亚等6个市县。

以上政策综合了住房保障与市场调控，通过放宽申购条件、简化流程等措施，旨在扩大保障范围并稳定房地产市场。建议符合条件的家庭关注最新通知，准备相关材料申请。