房屋安全鉴定书的办理流程和难度可总结如下：

一、办理流程

1. 提交申请

   委托人需提供身份证复印件、房产证复印件等基础材料，并明确房屋权属、结构及质量要求。

2. 现场勘察

   鉴定机构专业人员到现场收集原始资料，进行结构检测与分析判断。

3. 报告出具

   根据勘察结果，机构在10-30个工作日内出具《房屋安全检测报告》，并与委托人协商处理意见。

4. 手续办理

   双方确认报告后，办理相关手续（如备案、维修建议等）。

二、办理难度分析

1. 材料准备

   需提供房产证、身份证等基础文件，材料齐全性直接影响办理效率。

2. 时间周期

   • 简单鉴定通常需10-30个工作日；

   • 复杂项目可能因检测面积大、分析流程长而延长。

3. 机构选择

   需委托具备资质的房屋安全鉴定机构，可通过政府部门（如房管局）或专业机构办理。

三、注意事项

• 时效性 ：自建房需在交付使用后1年内鉴定，经营性房屋建议尽早办理；

• 费用差异 ：政府机构费用较低（约500-1000元），第三方机构费用稍高（1000-3000元）；

• 报告用途 ：鉴定报告是房屋交易、维修等的重要依据，建议提前与委托人沟通用途。

综上，房屋安全鉴定书办理流程规范，难度适中，但需注意材料准备和时效性要求。建议根据房屋性质和紧急程度选择合适机构办理。