土地权籍调查收费标准是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况进行实地调查与核实的费用标准。以下是关于土地权籍调查收费标准的详细信息。
收费标准概述
收费目的
土地权籍调查的目的是为了获取每一宗地的位置、权属、界线、数量、用途、等级等基本信息，为土地登记提供依据资料。这一目的确保了土地登记的准确性和合法性，保护了土地所有者和土地使用者的合法权益。
收费原则
土地权籍调查收费应本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。这一原则确保了收费的公平性和合理性，避免了因过高或过低的收费对用地单位和个人造成负担。
收费标准的具体规定
党政机关、团体土地
使用面积在2000平方米（含）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。这一标准适用于政府部门和公共机构，体现了对公共资源的合理使用和节约。
企业土地
使用面积在1000平方米（含）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过40万元。这一标准适用于各类企业，确保了企业在土地登记过程中的费用负担在合理范围内。
城镇居民住房用地
面积在100平方米（含）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。这一标准针对城镇居民住房，考虑了城市居民的经济承受能力。
农村居民生活用地
面积在200平方米（含）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。这一标准针对农村居民，体现了对农村地区经济条件的照顾。
收费标准的适用对象
事业单位用地
全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地用面积在5000平方米（含）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过10万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
这一规定确保了不同类型事业单位在土地登记过程中的费用负担合理。
特殊用地
学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业、无收入的教堂、寺庙、监狱等用地免收土地权属调查、地籍测绘费。这一政策体现了对社会公益事业的扶持，减轻了这些机构的经济负担。
收费标准的调整与管理
费用使用比例
用于土地权属调查和注册登记、发证工作的经费，94%留给县（市）土地管理部门使用；3%上交省级土地管理部门；3%上交国家土地管理局（由省级上管理部门代收代交）。这一比例确保了费用的合理分配和使用，保障了地方土地管理部门有足够的资金支持其工作。
费用减免
农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘的，经县、市土地管理部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。这一政策体现了对特殊困难群体的关怀，确保他们能够获得必要的土地登记服务。
土地权籍调查收费标准根据不同类型的用地和机构设置了不同的费用标准，体现了公平合理的原则。收费标准旨在保护土地所有者和土地使用者的合法权益，同时确保土地登记工作的顺利进行。各地方政府在制定具体收费标准时，应严格遵循国家和地方的相关法律法规，确保收费的合法性和透明度。
土地权籍调查的主要步骤是什么？
土地权籍调查的主要步骤包括以下几个方面：
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准备工作：
- 收集资料：收集与调查区域相关的资料，包括土地权属证明、政府规划文件、地形地貌图、现场照片等。
- 拟定调查计划：明确调查的范围、目标、内容和方法。
- 物质准备：准备所需的测量仪器、GPS设备、绘图工具等。
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权属调查：
- 核实权属：核实每宗土地的权属情况，包括权利人、权属性质、用途、使用期限等。
- 实地指界：组织相关人员到现场指认宗地界址，确保界址清晰明确。
- 绘制宗地草图：根据实地调查结果绘制宗地草图，标注界址点、面积等信息。
- 填写地籍调查表：详细记录调查结果，包括权利人信息、宗地信息、界址信息等。
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地籍测量：
- 现场测量：使用测量仪器和GPS设备进行实地测量，确定宗地的界址点坐标、面积等。
- 数据处理：将测量数据进行处理和分析，绘制地籍图、宗地图等。
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成果整理与提交：
- 整理成果：将调查和测量数据整理成册，形成完整的地籍调查报告和相关图件。
- 审核与入库：对调查成果进行审核，确保数据的准确性和完整性，然后将成果录入地籍数据库。
- 提交成果：将审核通过的成果提交给不动产登记机构，作为不动产登记的依据。
土地权籍调查与房产测绘的区别和联系
土地权籍调查与房产测绘在多个方面存在区别和联系：
区别
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定义和目的：
- 土地权籍调查：主要是为了查明宗地的权属、界址、面积、用途等信息，为土地的注册登记和证书核发提供依据。
- 房产测绘：主要是为了提供房产产权、房籍管理、房地产开发、征收税费等所需的数据支持，确保房产的权界清楚、面积准确。
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测量精度要求：
- 土地权籍调查：对界址点的测量精度要求较高，通常为±5cm，以确保土地权属的准确确权。
- 房产测绘：界址点的精度要求相对较低，分为一级、二级、三级，分别对应不同的误差范围。
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调查内容和范围：
- 土地权籍调查：主要涉及土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等。
- 房产测绘：除了界址点和土地信息外，还需详细测量房屋及其附属物的结构、面积等信息。
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遵循的规范标准：
- 土地权籍调查：主要遵循《地籍调查规程》等相关规范。
- 房产测绘：主要遵循《房产测量规范》等相关规范。
联系
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共同点：
- 两者都是为了保障不动产的合法权益，提供准确的基础数据和信息。
- 都需要进行现场测量和权属调查，确保数据的准确性和完整性。
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相互依赖：
- 土地权籍调查提供了土地的基本信息，房产测绘则在此基础上进行详细的房屋测量，两者相辅相成。
- 不动产权籍调查实际上是将土地权籍调查和房产测绘结合起来，形成一个完整的不动产登记体系。
土地权籍调查需要准备哪些资料？
土地权籍调查是确保土地权属清晰、管理规范的重要环节，以下是进行土地权籍调查时需要准备的主要资料：
一、权属来源资料
- 土地审批、征收、转用、划拨或出让、转让、登记等资料：包括土地勘测定界等资料。
- 地籍调查成果：如地籍调查表、土地权属界线协议书等。
- 政府及相关部门文件：包括县级以上人民政府国土资源主管部门的土地权属争议调解书、批复文件、处理决定，人民法院的判决书、裁定书或者调解书等。
二、测绘资料
- 航空正射影像、航天正射影像、地形图：用于提供土地的地理信息。
- 控制网点和其他已有图件：确保测绘的准确性和现势性。
三、土地调查、规划资料
- 土地利用现状图、已有地籍图：反映土地的利用现状和历史情况。
- 土地调查报告、数据库：提供土地的详细信息和数据支持。
四、其他资料
- 行政区划、自然地理、社会经济等资料：有助于全面了解土地的背景信息。
- 房屋普查、标准地名资料：对于涉及房屋和地名的调查尤为重要。
五、权籍调查相关表格
- 地籍调查技术设计书：明确调查的技术要求和方案。
- 地籍调查表：记录土地的基本信息和调查结果。
- 地籍平面控制测量资料：包括原始记录、控制点网图等。
- 地籍勘丈原始记录：详细记录勘丈的过程和结果。
- 解析界址点成果表：确定土地界址点的精确位置。
- 宗地图：显示土地的具体位置、界址和面积。
- 面积量算表及原始记录：计算土地的面积并记录过程。
- 检查验收报告、技术报告：确保调查成果的质量和合规性。
