嘉兴农村拆迁补偿标准因地区、房屋结构、附属物等因素而有所不同,以秀洲区王店镇国庆村为例,相关补偿标准如下:
- 农房拆迁补偿标准
- 楼房:砖混一等每平方米 530-650 元;砖混二等每平方米 420-530 元。
- 平房:砖混一等每平方米 360-420 元;砖木一等每平方米 300-340 元;砖木二等每平方米 280-320 元;砖木三等每平方米 260-290 元;简易房每平方米 40-100 元。楼房、平房补偿价格指宅基证所载合法建筑面积,超过部分按对应项目的 50% 补偿。原房成新率从审批年份下年起,每年减 1 元 / 平方米。框架结构的房屋按重置价评估补偿。
- 附属物拆迁补偿标准
- 普通水泥地:每平方米 15-20 元。
- 灶头:每眼 400 元。
- 化粪池:每只 600 元。
- 门墩:每座 500-2000 元,按质论价。
- 空调移机费:每只 300 元。
- 太阳能移机:每只 300 元。
- 固定橱柜:每立方米 280-350 元。
- 水电一次性补偿:每户 1000 元。
- 搬家费:1-3 人的户 2000 元。
- 家用农具:1-3 人的户 1200 元。
- 过渡费补偿:1-3 人的户每月 900 元,6 人及以上的户每月 1200 元。
- 农房装潢设施拆迁补偿标准
- 中档硬木类地板、镜面砖、大理石地砖:每平方米 80-120 元。
- 普通杂木、小拼木地板、同质油面地砖:每平方米 30-60 元。
- 水曲柳、石膏板等护墙及吊顶:每平方米 50-80 元。
- 普通型三夹板护墙及吊顶:每平方米 30 元。
- 墙内瓷砖及外墙砖:每平方米 35-50 元。
- 中档洗手盆、坐便器:每个 600 元。
- 高档坐便器、洗手盆、浴缸:每个 1000 元。
南湖区公布的征地区片综合地价标准中,农用地、建设用地一级区片综合地价每亩 64,500 元,二级区片综合地价每亩 62,000 元;集体所有未利用地一级区片综合地价每亩 38,700 元,二级区片综合地价每亩 37,200 元。区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,其构成比例为 4:6。