海南拆迁房屋补偿标准涉及多个方面，以下为详细说明：
一、补偿方式
货币补偿：
- 补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
- 非住宅房屋可享受评估价30%的补贴，住宅房屋则可能涉及更高的补偿比例。
房屋产权调换：
- 可选择与被征收房屋建筑面积相等的安置房，不进行差价结算；
- 若安置房面积超过原房屋面积，超出部分按建筑成本价结算；
- 若安置房面积不足，不足部分按重置价格结合成新结算。
结合补偿：
- 被拆迁人可选择货币补偿与产权调换相结合的方式。
二、补偿内容
被征收房屋价值的补偿：
- 按照房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格。
搬迁和临时安置补偿：
- 因征收房屋造成的搬迁费用和临时安置费用，根据实际发生情况给予补偿。
停产停业损失补偿：
- 对因征收房屋造成的停产停业损失，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素进行合理补偿。
其他补偿：
- 包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他附着物补偿费。例如，耕地补偿费为被征收前三年平均年产值的6至10倍，安置补助费为4至6倍。
三、补偿标准
房屋补偿费：
- 钢混结构：970元/平方米；
- 砖混结构：780-710元/平方米；
- 砖木结构：650元/平方米；
- 土木结构：520元/平方米。
装饰装修及设施补偿费：
- 钢混结构：710元/平方米；
- 砖混结构：580元/平方米；
- 砖木结构：520元/平方米；
- 土木结构：390元/平方米。
青苗补偿费：
- 水田：2600元/亩；
- 专业菜地：6500元/亩；
- 专业鱼池：4420元/亩；
- 其他土地：1820-2600元/亩。
四、法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
- 明确了补偿范围，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。
《土地管理法》：
- 规定了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他附着物补偿费的计算方式。
五、其他注意事项
城中村拆迁补偿：
- 结合改造地块房屋性质，国有土地上的房屋按照周边类似房地产市场价格评估补偿；
- 农村集体土地上的房屋参照国有土地相关规定，同时确保被拆迁人居住条件有所改善。
无证房屋补偿：
- 农村祖传房屋等无证房屋，只要符合当时建设规定，也可获得全额补偿。
补偿协议签订：
- 签订补偿协议时，需确认拆迁主体是否具有法人资格，避免合同无法履行的风险。
总结
海南拆迁房屋补偿标准较为全面，涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等多个方面，具体补偿金额根据房屋类型、区域和市场评估价格确定。建议您在拆迁过程中，仔细核对补偿协议内容，确保自身权益不受侵害。如需进一步了解，可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》相关规定。