农村房屋租赁合同应明确双方信息、房屋状况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款，确保合同合法有效，保障双方权益。

农村房屋租赁合同内容详解

1. 合同双方信息

• 出租方（甲方）：姓名、身份证号、联系方式、房屋所有权证明。
• 承租方（乙方）：姓名、身份证号、联系方式。

2. 房屋信息

• 房屋地址：详细地址，包括市、县、镇、村及门牌号。
• 房屋状况：房屋类型、结构、面积、室内设施等。
• 租赁用途：明确约定房屋用途，如居住、办公、仓储等。

3. 租赁期限

• 明确租赁起始日期和终止日期，一般不得超过二十年。
• 约定是否享有优先承租权。

4. 租金及支付方式

• 约定租金金额、支付方式（如年付、季付、月付等）及支付时间。
• 约定租金调整机制（如每年递增比例）。

5. 维修责任

• 明确房屋及设施的维修责任归属，一般由出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责日常维护和因使用不当造成的损坏。

6. 违约责任

• 约定双方违约时应承担的责任，如提前解除合同、未按期支付租金、损坏房屋等。

7. 其他条款

• 约定合同变更、解除、终止的条件和程序。
• 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

签订农村房屋租赁合同的注意事项

• 核实房屋权属：确保出租方对房屋拥有合法所有权，避免租赁纠纷。
• 明确租赁用途：根据实际需求约定租赁用途，避免违反规定导致合同无效。
• 详细记录房屋状况：签订合同时详细记录房屋及设施状况，作为维修和退租时的依据。
• 注意租金支付方式：约定合理的租金支付方式和时间，确保双方权益。
• 保留合同原件：双方应各自保留一份合同原件，以备日后查询和维权。

农村房屋租赁合同关键信息表

房屋租赁合同纠纷处理建议表