房屋检测鉴定内容可分为以下几类，综合多个权威来源整理如下：

一、房屋检测主要内容

1. 结构安全检测

   • 检查墙体、梁柱、地基等承重构件的完整性、稳定性和连接情况。

   • 评估结构变形、倾斜及裂缝分布，判断是否满足安全规范。

2. 材料性能检测

   • 测试混凝土强度、钢材力学性能、砌筑砂浆强度等关键材料指标。

   • 通过回弹法、钻芯法等手段复核楼板、梁板钢筋配置。

3. 防水性能检测

   • 检查屋顶、墙面、地下室等部位的防水措施，评估渗漏风险。

4. 环境因素检测

   • 调查地基沉降、周边施工等环境因素对房屋的影响。

二、房屋鉴定主要内容

1. 安全性鉴定

   • 综合评估结构安全性、地基基础稳定性及抗震能力，确定是否满足正常使用要求。

2. 可靠性鉴定

   • 考虑房屋适用性、耐久性，评估整体性能及改造后影响。

3. 完损性鉴定

   • 根据裂缝、变形、腐蚀等损伤情况，评定房屋完好程度或损坏等级。

4. 专项鉴定

   • 包括抗震能力、耐久性、材料疲劳、侵蚀性等特殊性能评估。

三、其他关键检测内容

• 变形倾斜检测 ：使用全站仪、水准仪测量房屋倾斜值及沉降量。

• 围护结构检查 ：核查门窗、屋面防水等附属设施的完整性。

• 历史使用调查 ：核实施工、修缮、灾害等历史信息对当前结构的影响。

四、检测流程补充

1. 初步调查 ：查阅图纸、调查使用历史、现场勘查，制定检测方案。

2. 详细检测 ：核实结构荷载、地基条件、围护系统，进行抽样检测（如混凝土强度、钢筋配置）。

3. 综合分析 ：结合检测数据评估房屋安全性、适用性，提出处理建议。

4. 报告编制 ：编写检测鉴定报告，明确房屋等级及维护建议。

以上内容综合了房屋检测与鉴定的核心要素，实际操作中需根据房屋类型、使用年限及具体问题调整检测重点。