湖北鄂州拆迁房屋价钱因房屋类型、地理位置及拆迁政策等因素而异，具体补偿标准需参考当地政府发布的拆迁补偿文件。

湖北鄂州拆迁房屋补偿标准概述

湖北鄂州拆迁房屋的补偿价钱并非固定不变，而是受到多种因素的影响。以下是对补偿标准的具体解析：

1. 房屋类型与结构：

   • 住宅房屋：补偿费用依据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
   • 生产经营性用房：若造成停产停业损失，应给予补偿，金额不超过被征收房屋价值的5%；若被征收人或房屋承租人认为损失超过此比例，可提请评估。

2. 地理位置：

   • 拆迁区域不同，补偿标准也会有所差异。例如，城市核心区域的补偿标准通常高于郊区或农村地区。

3. 拆迁政策：

   • 拆迁政策对补偿标准有直接影响。根据鄂州市及鄂城区政府发布的拆迁补偿文件，补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。

具体补偿标准示例

以下是根据相关文件提供的部分补偿标准示例：

1. 土地补偿：

   • 旱田：平均每亩补偿5.3万元。
   • 水田：平均每亩补偿9万元。
   • 菜田：平均每亩补偿15万元。
   • 林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。
   • 工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。

2. 房屋补偿：

   • 根据房屋结构和折旧程度，按平方米单价计算补偿费用。

3. 搬迁及临时安置补偿：

   • 因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。

4. 奖励性补偿：

   • 鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动搬迁，提供奖励性补偿费用。

法律依据与补偿流程

• 法律依据：

  • 拆迁补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》等相关法律法规执行。

• 补偿流程：

  • 征收决定公告发布后，被征收人需在规定时间内与征收部门签订房屋征收补偿安置协议。
  • 征收部门依据补偿标准计算补偿费用，并与被征收人进行结算。
  • 被征收人获得补偿费用后，需在规定时间内完成搬迁。

注意事项

• 拆迁补偿标准并非一成不变，可能随着政策调整而发生变化。
• 被征收人在签订补偿安置协议前，应充分了解补偿标准和政策内容。
• 若对补偿标准或政策有疑问，可咨询专业律师或相关部门工作人员。

湖北鄂州拆迁安置赔偿标准

湖北鄂州房屋拆迁补偿方式