《民法典》第五百八十七条对定金罚则作出了规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金罚则的适用条件

• 定金合同和主合同均有效：定金合同是从合同，依附于主合同，主合同无效或被撤销，定金合同也无效。同时，定金合同是要式合同和实践合同，须以书面形式约定，且自实际交付定金之日起生效。
• 存在违约行为：这里的违约行为包括完全不履行、迟延履行以及不完全履行等形态，但并非任何违约行为都适用定金罚则，一般需达到致使合同目的不能实现的程度。
• 违约行为与合同目的落空有因果关系：只有当违约行为直接导致合同目的无法达成时，才能适用定金罚则。
• 不存在法定或约定的免责事由：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则；因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可依法向第三人追偿。

特殊情形下定金罚则的适用

• 双方违约情形：双方均存在根本违约，致使合同目的落空时，任何一方请求适用定金罚则，法院都不予支持。若一方根本违约，另一方仅有轻微违约，轻微违约方主张适用定金罚则，对方以轻微违约方也构成违约为由抗辩的，法院对该抗辩不予支持。
• 部分履行情形：当事人一方已经部分履行合同，对方接受并主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则的，法院应予支持；对方主张按照合同整体适用定金罚则的，法院不予支持，但是部分未履行致使不能实现合同目的的除外。

定金数额的限制

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不具有定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额，除超过法定限额外，均视为变更约定的定金数额，并依据变更后的定金数额适用定金罚则。