鄂尔多斯市住房公积金最新政策综合调整如下：

一、提取条件优化

1. 重大疾病家庭救助

缴存人本人、配偶、子女及夫妻双方父母因重大疾病（如医保支付限额内自费部分超过统筹基金最高支付限额，或符合28种特殊疾病范围）导致家庭生活特别困难的，可提取住房公积金。

2. 突发事件家庭救助

因火灾、水灾、地震等突发事件造成家庭财产重大损失，导致生活特别困难的，可提取住房公积金。

二、购房支持政策

1. 首付比例降低

• 首套或第二套自住住房：首付比例不低于20%；

• 保障性住房：首付比例不低于15%。

2. 购房首付款提取

购买新建商品住房（需签订《商品住房认购协议》《房地产开发企业承诺书》）或二手自住住房（需取得不动产权证书1年内）的，可提取住房公积金支付首付款。

三、账户管理调整

1. 提取额度限制

职工本人及配偶的提取额合并计算，累计提取总额不超过近一年内偿还贷款本息，账户余额最低保留1000元（千元取整）。

2. 商住两用住房限制

取消购买商住两用住房、公寓的提取条件。

四、业务办理调整

1. 年终决算期间暂停服务

2024年12月27日至12月31日暂停办理柜台及线上业务，2025年1月2日恢复。

2. 贷款政策

• 首套/第二套自住住房贷款首付比例不低于20%；

• 二手自住住房贷款需在取得不动产权证书1年内申请，且征信良好。

五、其他注意事项

• 重大疾病提取需满足医保报销后自费部分超过规定限额，或确诊28种特殊疾病；

• 保障性住房需符合当地保障性住房分配条件。

以上政策自2024年11月1日起执行，具体操作流程及材料要求请咨询住房公积金中心。