防城港作为广西西南端的海港城市，近年来在生态保护、产业升级和城市建设等方面取得显著进展，但同时也面临一些挑战。以下是综合多个权威来源的现状分析：
一、生态与城市环境
- 自然生态资源丰富
防城港拥有580公里海岸线，是西南地区重要的海港城市，具备发展临港产业的基础条件。城市依港建城，形成“城在海中、海在城中”的生态格局，居民可享受海景房、红树林步道等生态资源。
- 环境治理成效显著
近年来，防城港加大了生态环境保护力度，西湾红沙环生态海堤整治、港口区黑臭水体治理等项目取得突破，污水处理能力显著提升，空气质量持续改善。
二、产业发展与基础设施
- 临港产业体系完善
防城港依托港口优势，形成钢铁、有色、能源等千百亿元产业集群，吸引世界500强企业落户，如中越边境贸易博览会等平台推动对外合作。
- 交通基础设施现代化
公路、跨海大桥等交通网络完善，东兴口岸年出入境人数近千万人次，居我国边境口岸首位。高铁、高速公路等连接广西与华南、西南地区，物流效率大幅提升。
三、社会与民生
- 生活成本与居住环境
房价、物价相对低廉，海鲜等特色食材性价比高，适合养老和生活居住。但部分区域存在30余栋烂尾楼，影响城市形象。
- 公共服务与人口结构
教育、医疗等公共服务逐步完善，但本地人口较少，多为外来务工人员，社区活力尚需提升。
四、挑战与展望
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房地产问题 ：过度开发导致烂尾楼较多，需通过政策调控和产业转型解决供需失衡。
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区域协同 ：作为广西北部湾核心城市，需进一步发挥对周边城市的辐射带动作用。
总结 ：防城港在生态保护与产业升级方面取得显著成效，但需平衡城市发展与资源管理，以实现可持续发展。
