物业费1.9元是否算贵,需要根据具体小区、物业服务质量、当地市场行情以及业主的满意度等多个因素来综合判断。以下是一些参考信息:
- 平均价格水平 :
- 1.9元每平米的物业费在2023年被认为是合理的平均价格。
- 历史数据 :
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2020年,有多个小区物业费为1.9元每平米,如湘域城邦、众和康园等,业主普遍认为物有所值。
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2017年,盛全物业的物业费也是1.9元每平米,且提供了游泳池等设施。
- 市场对比 :
- 2025年,重庆中心城区的电梯房物业费最高为1.9元/平方米•月,楼梯房最高为1.35元/平方米•月,而市场价通常高于这个水平。
- 业主反馈 :
- 2025年,重庆大渡口区恒大麓山湖小区业主对物业费1.9元每平米有争议,认为虽然看似合理,但物业服务评分一般,业主期待更高质量的服务。
- 政策背景 :
- 重庆市发改委在2017年发布的《重庆市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》中提到,达到特级服务标准的物业费可以超过1.9元。
建议
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了解物业服务质量 :业主应详细了解物业公司的服务内容和质量,确保1.9元每平米的物业费能够匹配所提供的服务。
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对比市场行情 :可以对比周边类似小区的物业费,了解1.9元每平米是否属于合理范围。
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业主自治 :如果业主对物业费有异议,可以通过业主大会或业委会与物业公司进行协商,甚至可以考虑解聘物业公司。
综上所述,1.9元每平米的物业费在大多数情况下是合理的,但具体情况还需结合小区实际情况和业主需求来判断。