截至2025年2月，成都的最新购房优惠政策主要包括以下几个方面：
- 限购政策调整 ：
- 自2024年4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。这意味着无论是本地居民还是外地购房者，都可以更自由地在成都购房，降低了购房门槛。
- 各区购房补贴政策 ：
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新都区 ：同一机构组织内部职工累计购买20套及以上商品住房并完成网签备案，按每平方米300元标准，给予购房人每套房最高不超过3万元现金补贴。车位购买支持方面，居民新购车位给予1500元/个的现金补贴。
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高新区 ：在2024年9月30日至2025年3月31日期间，新增购买新建住宅单套建筑面积90平方米（含）以下补贴2万元消费券；90-144平方米（含）补贴4万元消费券；144平方米以上补贴6万元消费券。购买新建住宅项目地下车位，第1个补贴2000元消费券，第2个及以上每个补贴4000元消费券。
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天府新区 ：购房补贴为房价的一个点，最高不超过5万元。
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锦江区 ：买二手房补贴5千元。
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青羊区 ：补贴10万元。
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武侯区 ：以旧换新补贴2万元，购买新房补贴2万元。
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金牛区 ：以旧换新补贴2万元，在创新创业就业并购买新建商品住房的人才，给予400元/㎡的居家生活用品消费礼包，E类最高80㎡。
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双流区 ：购房者需在2025年5月31日前完成人才认定，购买除人才公寓外的新建商品住房，每套给予成交价1%的消费券补贴。
- 购房就学政策 ：
- 该部分政策在提供的文档中未详细列出，但通常包括购房后子女入学的便利措施或教育补贴等。
- 购房贷款政策 ：
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个人住房商业贷款 ：
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首套房：首付最低15%，利率最低LPR-60BP（即3.00%）。
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二套房：首付最低15%，利率最低LPR-30BP（即3.30%）。
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个人住房公积金贷款 ：
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单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。针对多子女家庭和“以旧换新”购房上浮贷款额度20%，最高可达120万元。
- 其他优惠政策 ：
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车位去库存 ：鼓励房地产开发企业、汽车销售企业、家居家电企业参与各类推介活动，采取购房送车位、车位优惠、购车位送优惠券等方式进行促销。
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商转公贷款 ：支持商转公贷款，取消省内异地购房提取限制，取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异。
这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，降低购房门槛，吸引更多购房者来成都置业。建议购房者关注各区的具体补贴政策和实施细节，以便充分利用这些优惠政策。