成都买房税费减免政策

成都买房税费减免政策主要包括以下几项:

  1. 契税减免
  • 对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  • 对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  • 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  1. 个人所得税减免
  • 自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
  1. 免征增值税
  • 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
  1. 其他优惠
  • 首次买卖契税中,每收入一万元可减免500元费用;对于购买自主住房的家庭,每收入一万元可减免1000元费用。此外,在买卖交易中,每收入一万元所交纳的契税合同,可以减免百分之八的费用。

建议:

  • 购房者 :在购买住房时,应仔细了解并确认是否符合上述契税和个人所得税的减免条件,并及时提交相关申请材料以享受优惠。

  • 房产交易者 :在出售住房后,若计划在一年内重新购买住房,应留意个人所得税的退税政策,确保能够及时申请并退还已缴纳的个人所得税。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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