昆明房子过户的时间因具体情况而异,但大致如下:
- 常规情况下需要10个工作日 :
- 买卖双方商议好房价并签好合同后,需要携带相关证件到房管部门网签,并交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。整个流程在常规情况下需要10个工作日。
- 一般需要30天左右 :
- 如果买卖双方无贷款,通常需要先支付首付款,并在约定时间内将房产过户到交易中心。整个流程一般需要20个工作日,加上领取新房产证的时间,总共约30天。
- 特殊情况可能需要更长时间 :
- 如果资料准备齐全并传递到房管局收件后,顺利的话7个工作日可以出税单,交完税后3个工作日可以领到新的房产证。但这种情况可能需要20天左右的时间。
- 一般需要15个工作日 :
- 房子过户一般需要15个工作日左右,包括准备申请材料、签订合同、到房产局签订存量合同和填写表格等步骤。
综合以上信息,昆明房子过户的时间大致在10到30个工作日之间,具体时间取决于过户流程的顺利程度和所需文件的准备情况。建议在过户前详细咨询当地房管部门,了解具体流程和所需时间。