在昆明进行房租过户时,主要涉及以下费用:
- 契税 :
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普通住宅:1.5%
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高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米):3%
- 住宅专项维修基金 :
- 按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%
- 印花税 :
- 按房屋成交价的万分之五缴纳
- 房产证印花税 :
- 每本5元
- 房屋产权登记费 :
- 一般情况是在200元内
- 房屋所有权证工本费 :
- 一本免费,每增加一本收10元
- 交易中介费 :
- 按房屋成交价的1%缴纳
- 房产权证代办费 :
- 具体费用可能因中介而异
- 增值税 :
- 房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交
- 个人所得税 :
- 1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
- 测绘费 :
- 按各区具体规定
- 过户手续费 :
- 每套50元
- 其他费用 :
- 如评估费、土地收入金等,具体费用可能因房屋类型和情况而异
建议在过户前,向当地的房产管理部门或相关税务机构咨询,以获取最准确和最新的费用信息。