二手房买卖税费标准明细如下:
- 契税 :
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首套房 :
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90平方米及以下:1%
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90平方米以上至140平方米:1.5%
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140平方米以上:3%
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二套房 :
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90平方米及以下:1%
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90平方米以上:2%
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三套房及以上 :3%
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非住宅类房产 :3%
- 增值税 :
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满两年 :免征
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不满两年 :5.6%(或根据当地政策调整的比例)
- 个人所得税 :
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满五年且唯一住房 :免征
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不满五年或不是唯一住房 :1% 或 20%(两次交易差值的20%)
- 土地增值税 :
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满五年 :免征
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不满五年 :按一定比例征收,具体比例根据当地政策而定
- 印花税 :
- 买卖双方各承担一半 :0.15‰
- 其他费用 :
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登记费 :
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一般住宅:80元/套
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非住宅:550元/套
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交易手续费 :
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一般为3元/平方米,买卖双方各承担一半
建议在购买二手房时,详细咨询当地税务部门或中介机构,了解最新的税费政策和具体计算方法,以确保交易的顺利进行。