二手房买卖税费标准明细表

二手房买卖税费标准明细如下:

  1. 契税
  • 首套房

  • 90平方米及以下:1%

  • 90平方米以上至140平方米:1.5%

  • 140平方米以上:3%

  • 二套房

  • 90平方米及以下:1%

  • 90平方米以上:2%

  • 三套房及以上 :3%

  • 非住宅类房产 :3%

  1. 增值税
  • 满两年 :免征

  • 不满两年 :5.6%(或根据当地政策调整的比例)

  1. 个人所得税
  • 满五年且唯一住房 :免征

  • 不满五年或不是唯一住房 :1% 或 20%(两次交易差值的20%)

  1. 土地增值税
  • 满五年 :免征

  • 不满五年 :按一定比例征收,具体比例根据当地政策而定

  1. 印花税
  • 买卖双方各承担一半 :0.15‰
  1. 其他费用
  • 登记费

  • 一般住宅:80元/套

  • 非住宅:550元/套

  • 交易手续费

  • 一般为3元/平方米,买卖双方各承担一半

建议在购买二手房时,详细咨询当地税务部门或中介机构,了解最新的税费政策和具体计算方法,以确保交易的顺利进行。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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在云南购买二手房,买方需要交纳的税费主要包括以下几项: 契税 : 住宅90平方米以下且为家庭唯一住房的,契税为房款的1%。 住宅90平方米以上至144平方米且为家庭唯一住房的,契税为房款的1.5%。 住宅超过144平方米或不是唯一住房的,契税为房款的3%。 非住宅房产,无论面积大小,契税均为房款的3%。 印花税 : 住宅90平方米以下免征印花税。 其他住宅按成交价的0.05%征收印花税。

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