在昆明购买2024年的商品房，涉及的税费主要包括以下几项：
- 契税 ：
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家庭唯一住房 ：面积在140平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积超过140平方米的，契税按1.5%的税率征收。
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家庭第二套住房 ：面积在140平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积超过140平方米的，契税按2%的税率征收。
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第三套及以上住房 ：契税按3%的税率征收。
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非住宅 ：契税全额征收3%。
- 维修基金 ：
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多层及低层住宅 ：每平方米需交存66元。
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高层住宅 ：每平方米需交存90元。
- 增值税 ：
- 居住性房产 ：产权证满两年的住宅免征增值税，未满两年的住宅全额征收5%。
- 土地增值税 ：
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住宅 ：免征。
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非住宅 ：按全额1%或者差额30%-60%征收。
- 印花税 ：
- 房屋买卖契约 ：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
- 城市维护建设税 ：
- 增值税、营业税的纳税义务人 ：以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。市区税率为营业税税额的7%，县城镇为5%，不在市区、县城、镇的为1%。
- 教育费附加税 ：
- 依营业税额为计费依据 ，税率为3%。
- 个人所得税 ：
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普通住宅 ：2年之内按销售额的20%征收，2年以上免征；5年唯一住房免征。
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非普通住宅 ：2年之内按销售额的20%征收，2年以上按销售额的差额征收。
建议在购买商品房时，详细咨询当地税务部门或相关机构，确保了解最新的税收政策，并合理预算各项税费，避免在交易过程中出现不必要的损失。
