二手房买卖涉及的税费主要包括以下几种：
- 契税 ：
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买方缴纳 ：根据购房套数和房屋面积有所不同。
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首套房 ：90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上为1.5%。二套房则90平方米以下契税为1%，90平方米以上为2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。
- 增值税 ：
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卖方缴纳 ：根据房产证持有年限和是否普通住宅来判定。
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不满2年 ：需缴纳5.33%的增值税。
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满2年 ：普通住宅免征，非普通住宅按成交总额的0.5%征收。
- 个人所得税 ：
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卖方缴纳 ：依据房产证持有年限和是否为唯一住房来判定。
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不满2年 ：需缴纳1%的个人所得税。
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满2年且唯一住房 ：免征个人所得税。
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满2年非唯一住房 ：按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
- 印花税 ：
- 买卖双方各承担一半 ：按照成交金额的0.05%计征，但自2009年至今暂免。
- 土地增值税 ：
- 普通住宅免征 ；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
- 不动产登记费 ：
- 费用相对固定 ：通常在几百元以内。
- 交易服务费、权属登记费和取证费 ：
- 买方承担 ：具体标准因地区和房屋性质而异。
- 中介费 ：
- 买卖双方共同承担 ：费率通常在2%-3%之间。
建议在购买二手房时，详细咨询当地税务部门或中介机构，了解最新的税费政策和具体收费标准，以确保交易顺利进行并合理规划税费支出。
