成都房价相对较低的原因可以从多个角度进行分析：
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经济水平与收入 ：成都的平均收入水平相对较低，这直接影响了房价。政府调控房价的重要依据之一就是平均收入，因此，较低的收入水平意味着房价有更大的上涨空间受到限制。
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供需关系 ：成都的房地产市场供需关系在一定程度上得到了平衡。过去几年，成都市场的供需基本在18个月左右，但受到调控和投资下降的影响，供需关系在某个时期曾降至3个月，导致市场供不应求，房价翻倍。然而，尽管如此，成都的房价与其新一线城市的第一位城市定位相比仍然较低，因此仍具有投资价值。
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居民购房观念 ：成都人对于炒房投资的兴趣较低，他们更倾向于购买商铺等长期持有的资产。这种消费观念使得房地产市场的投资需求减少，从而抑制了房价的上涨。
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城市规划与供地 ：成都市政府在城市规划方面先行于楼市规划，各个区域都有明确的产业规划，这导致了就业人口的分布较为均衡，对房地产市场的需求稳定而巨大，但同时也限制了房价的上涨。
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政府政策 ：成都市政府在土地供应方面做了大量工作，提高了供地水平，使得城乡同步发展，提供了更多的低价购房机会。此外，政府还修建了大量的公租房和保障房，以压制房价上涨。
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经济发展与工业结构 ：成都的工业发展相对较慢，房地产行业虽然近年来发展较快，但整体经济水平和购买力仍然有限。这使得房价上涨的空间受到限制。
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土地成本 ：成都的土地成本相对较高，尤其是在主城区和高新区，土地稀缺导致房价上涨。然而，由于政府供地充裕，市场上的房源供应也较为充足，这在一定程度上抑制了房价的上涨。
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市场饱和度 ：成都的房屋库存量较大，部分区域存在过剩现象，这也限制了房价的进一步上涨。
综上所述，成都房价之所以相对较低，主要是由于经济水平、居民购房观念、城市规划、政府政策、经济发展水平、土地成本和市场饱和度等多方面因素共同作用的结果。这些因素共同决定了成都房价的稳定性和相对较低的水平。