昆明保利城位于昆明市官渡区人民东路方旺片区，项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业等。以下是对其地理位置、交通、教育、商业和绿化环境的详细介绍。

项目位置

地理位置

• ​具体位置：昆明保利城位于昆明市官渡区人民东路方旺片区，毗邻昆明东市区中央绿地景观公园。
• ​区域优势：项目位于昆明城市发展中轴与“巫家坝-机场”经济走廊的交汇枢纽，具有重要的战略地位。

周边设施

• ​教育配套：项目自身规划建设一所15个班幼儿园，并引进了云大附中星耀喻昭学校，提供九年公办义务教育。
• ​医疗配套：项目周边有昆华医院和规划中的医疗卫生站，距离项目2公里内。
• ​商业配套：项目内有约32万方的商业商务中心，规划了多个商业街区，提供丰富的购物和娱乐选择。

交通配套

地铁交通

• ​地铁线路：项目毗邻地铁3号线和6号线的东部汽车站，通过东风广场站可快速换乘地铁1号线和2号线。
• ​交通网络：项目坐享三横三纵交通网络，可快速通达昆明的每一处角落。

自驾交通

• ​主要道路：项目周边有机场高速、金瓦路、东三环、虹桥立交等城市主干道，便捷通达昆明全城。
• ​公共交通：项目附近有多个公交站点，覆盖多条公交线路，方便居民出行。

教育配套

学校资源

• ​云大附中星耀喻昭学校：项目签约了云大附中星耀喻昭学校，提供九年公办义务教育，学校占地100亩，规划开设96个班。
• ​幼儿园：项目自身规划建设一所15个班幼儿园，满足从幼儿园到高中的教育需求。

教育资源

• ​教育资源丰富：项目所在片区将打造225班的全系教育配套，提供优质的教育资源。
• ​教育保障：凭保利城购房合同，满足人户一致条件，不限学位数量，不限学位享受时间间隔。

商业配套

商业中心

• ​商业中心：项目内有约32万方的商业商务中心，规划了多个商业街区，提供丰富的购物和娱乐选择。
• ​品牌商家：拾光坊商业街已与麦当劳、电台巷等15家全球各大品牌商家达成意向签约，提供多样化的消费选择。

商业设施

• ​商业业态：商业街区包括零售品牌店、国际餐饮品牌、知名咖啡店等，满足居民的日常需求。
• ​商业运营：项目自带时光纺商业街已开业入住近40家品牌，提供便捷的生活服务。

绿化环境

绿化景观

• ​绿化率：项目绿化率为40%，拥有约2.2个足球场的绿化景观，约180米的中庭大景观，提供舒适的居住环境。
• ​公园配套：项目毗邻昆明东市区中央绿地景观公园，提供丰富的户外活动和休闲空间。

居住环境

• ​生态环境：项目内有约60亩的城芯大公园和多个庭院式私家园区，提供优质的生态环境。
• ​生活品质：绿化景观和公园配套为居民提供了良好的生活品质和休闲环境。

昆明保利城位于昆明市官渡区人民东路方旺片区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业和绿化环境。项目以其独特的地理位置、丰富的配套设施和优越的生活环境，成为昆明市的理想居住选择。

昆明保利城的户型设计和面积分布如何？

昆明保利城提供多种户型设计，面积分布广泛，满足不同家庭需求。以下是关于昆明保利城户型设计和面积分布的详细信息：

户型设计

• ​小户型公寓：保利城还提供小户型公寓，面积为44.37平方米，适合单身人士或小家庭居住。
• ​三室两厅两卫：这种户型面积为100平方米，适合中等规模家庭，布局合理，空间利用率高。
• ​三室两厅一卫：面积为92平方米，紧凑实用，适合预算有限的家庭。
• ​四室两厅两卫：面积为142平方米，适合大家庭或追求高品质生活的家庭，空间宽敞，舒适度高。

面积分布

• ​小户型：44.37平方米。
• ​中等户型：92平方米至100平方米。
• ​大户型：117平方米至143平方米。

昆明保利城周边的交通配套和基础设施有哪些？

昆明保利城周边的交通配套和基础设施非常完善，以下是详细介绍：

交通配套

• ​城市主干道：项目周边有人民东路、东风东路-金马路、彩云北路等城市主干道，驾车出行方便快捷。
• ​地铁：项目距离地铁3号线和6号线仅约1公里，步行时间约15分钟，可通过东风广场站快速换乘地铁1/2号线。
• ​公交：项目1公里内有10个公交站点，9路公交线路，东西向有z137路、D30路、28路等，南北向有902路、C137路、Z64路等。
• ​长途客运站和机场：项目距离东部汽车客运站步行约1.2公里，距离长水国际机场也较近，出行方便。

基础设施

• ​教育配套：项目自带幼儿园，签约云大附小、附中，云大附中星耀喻昭学校学位保障，一次入学9年无忧。
• ​商业配套：项目自带时光纺商业街已开业入住近40家品牌，周边还有同德、顺城等大型商业中心，距离约10公里。
• ​医疗配套：项目周边有昆华国际医院约3公里车程，附近还有延安医院、533医院、官渡区人民医院等。
• ​生态配套：项目拥有1.6万方绿化，相当于2.5个标准足球场面积的绿化，距离待白沙河公园约600米。

昆明保利城的价格走势如何？

昆明保利城的价格走势如下：

价格走势概览

• ​2024年3月：约15000元/平方米
• ​2024年4月：约14000元/平方米
• ​2024年5月：约13699元/平方米
• ​2024年6月：约13699元/平方米
• ​2024年7月：约13699元/平方米
• ​2024年8月：约13699元/平方米
• ​2024年9月：约13699元/平方米
• ​2024年10月：约13699元/平方米
• ​2024年11月：约13699元/平方米
• ​2024年12月：约13699元/平方米
• ​2025年1月：约13699元/平方米
• ​2025年2月：约13699元/平方米

最新价格信息

• ​2025年2月：住宅均价约为13699元/平方米，与上月持平。
• ​2025年1月：住宅均价约为14000元/平方米。
• ​2024年12月：住宅均价约为13699元/平方米，与上月持平。

影响价格的因素

• ​市场供需关系：昆明保利城的价格受到市场供需关系的影响，近期昆明楼市成交量有所上涨，这可能对价格产生一定的支撑作用。
• ​政策因素：政府的房地产政策，如降首付、降息等利好政策，减轻了购房者的压力，可能会对房价产生积极影响。
• ​项目进展：保利城的开发和交付进度也会影响价格，随着项目的逐步交付和完善，价格可能会趋于稳定。