海南五指山购房政策近期进行了优化调整，主要变化如下：

一、户籍限制放宽

1. 户籍范围扩大

   五指山商品住房现行政策已调整为面向 全省户籍居民家庭 开放销售，不再仅限本地户籍。

2. 人才购房支持

   • 柔性人才 ：在党政机关、事业单位、国有企业服务的人才，凭单位证明享受本地购房资格。

   • 非本省户籍人才 ：取得大专及以上学历、中级及以上职称或执业资格，并服务满3个月及以上，可购房。

   • 高校学生 ：海南本地高校专科及以上学历学生，或原户籍人员在外省高校就读并落户，可各购买1套。

二、购房条件优化

1. 社保/个税要求

   • 非本省户籍家庭需提供 累计12个月及以上 个税或社保缴纳证明，或实际居住满183天。

   • 本地户籍家庭第二套及以上住房需满2年、非本省户籍需满3年方可转让。

2. 多孩家庭政策

   未成年子女两个及以上的家庭，可在现行政策允许的购房套数基础上 额外购买1套 。

三、其他重要调整

1. 商办类房产改革

   存量商办类项目产权分割销售最小单元建筑面积调整为 150平方米 ，并禁止变相开发为“类住宅”。

2. 企业及投资支持

   • 企业投资兴业、纳税贡献达标或实际住房需求大，可匹配非本省户籍购房指标。

   • 高新技术企业、重点产业项目可申请专项购房政策。

四、注意事项

• 区域差异 ：五指山与其他市县（如海口、三亚）限购政策不同，需根据购房地点确认具体条件。

• 房产转让限制 ：各类住房需取得不动产权证满2-3年后方可转让。

以上政策综合了优化住房供应、吸引人才及稳定市场等多方面考量，建议购房者根据自身条件咨询当地住建部门。