蚌埠商铺价格因位置、面积、业态等因素差异较大，以下为综合信息整理：
一、当前在售商铺价格范围
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普通临街商铺
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龙子湖区：238㎡商业街店铺单价约4500元/㎡，总价约140万元；
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蚌山区：6m²门面总价约10万元，单价约1.67万元/㎡；
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淮上区：117m²临街门面总价52万元，单价约4444元/㎡。
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商业综合体商铺
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万达广场：珍珠坊东段一层商铺均价2.1万元/㎡，二层1.3万元/㎡起；
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宝龙广场：66m²商铺总价63万元，单价约9545元/㎡。
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其他类型商铺
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老旧小区门面：23m²菜市场摊位总价9.8万元，单价约4261元/㎡；
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工农路交叉口商铺：10万元总价，单价约1.67万元/㎡。
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二、价格影响因素
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地理位置 ：核心商圈（如万达广场、商业街）价格显著高于普通社区；
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面积与业态 ：大面积商铺单价更低（如238㎡店铺单价4500元/㎡），而小型摊位单价可达1.67万元/㎡；
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产权与配套 ：带产证、可明火的临街商铺更受青睐。
三、历史价格参考
2018年数据显示，蚌埠宝龙附近商铺单价约3.5万元/㎡，与当前价格存在较大差异，主要因区域发展变化。
四、建议
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购买前需实地考察位置、人流量及竞争环境；
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重点关注商铺产权年限、租赁市场等细节；
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可结合自身经营需求（如面积、业态）与预算综合选择。
