住房和城乡建设局是负责城乡规划、住房保障、建筑市场监管及基础设施管理的政府职能部门，其职责涵盖多个方面，具体如下：

一、住房保障与政策管理

1. 保障性住房管理

   制定廉租房、公租房、经济适用房等保障性住房政策，负责建设和分配管理，监督安居工程实施。

2. 住房公积金管理

   组织编制住房公积金使用计划，监督缴存和使用，推进住房制度改革。

3. 农村住房改造

   负责农村危房改造、传统村落保护及人居环境整治，推动新型城镇化进程。

二、房地产市场监管

1. 企业资质管理

   审核房地产开发企业、中介机构的资质，监督工程质量和安全生产。

2. 市场秩序维护

   制定房地产市场监管政策，规范交易行为，防范系统性风险，推动“好房子”建设。

3. 价格调控

   通过政策引导稳定住房价格，防止市场波动。

三、城市建设与基础设施管理

1. 市政设施建设

   负责城市道路、桥梁、供水、燃气等基础设施的规划、设计与施工监督。

2. 城市更新与棚户区改造

   推进旧城改造项目，制定相关标准并监督实施，改善城市人居环境。

3. 新型城镇化建设

   指导历史文化名城、名镇保护，推动地下空间开发利用及绿色建筑发展。

四、建筑行业管理

1. 资质与安全监管

   对建筑企业进行资质审查，监督工程质量和安全生产，指导建筑节能与科技推广。

2. 工程招投标管理

   监督房屋建筑、市政工程的招标投标活动，规范中介服务组织行为。

五、基层服务与执行

1. 乡镇级职能

   负责农村危房鉴定、人居环境整治，落实燃气安全管理等基层任务。

2. 统计与信用体系

   开展建设工程统计监测，建立信用体系，推动行业自律。

六、政策研究与规划

1. 中长期规划编制

   拟订城乡规划、住房保障及建筑行业中长期发展规划并组织实施。

2. 政策建议与评估

   研究住房、城市更新等领域的重大问题，提出政策建议并评估实施效果。

通过以上职能的协同运作，住建局在保障民生、推动城镇化、维护市场秩序等方面发挥关键作用。