公租房五年后购买价格

建筑成本+利息

关于公租房五年后的购买价格,综合权威信息整理如下:

一、购买资格与条件

  1. 居住年限要求

    租赁公租房满5年后,承租人可申请购买。

  2. 申请条件

    需符合当地住房保障部门规定的条件,如无住房或人均住房面积低于标准、收入财产低于规定限额等。

二、购买价格计算方式

  1. 基础计算公式

    购买价格=建筑总成本+5年累计利息

    其中,利息按银行同期利率计算。

  2. 租金抵扣比例

    部分房源允许租户用5年缴纳的租金的60%抵扣购房款,剩余40%需另行支付。

三、产权与交易限制

  1. 产权性质

    购买后房屋为保障性住房, 不得上市交易 ,只能自住。

  2. 未来处置方式

    • 可选择出售给政府,按购买价格+利息回购;

    • 购买部分产权后,剩余面积可继续按月缴纳租金。

四、其他注意事项

  1. 地区差异

    具体价格由地方政府根据建筑成本、租金水平等因素确定,不同城市、区域存在差异;

  2. 政策调整

    以上信息基于2024-2025年发布的政策,实际执行中可能因地方政策调整而变化。

建议申请前咨询当地住房保障部门,获取最新政策细则及房源信息。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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