建筑成本+利息
关于公租房五年后的购买价格,综合权威信息整理如下:
一、购买资格与条件
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居住年限要求
租赁公租房满5年后,承租人可申请购买。
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申请条件
需符合当地住房保障部门规定的条件,如无住房或人均住房面积低于标准、收入财产低于规定限额等。
二、购买价格计算方式
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基础计算公式
购买价格=建筑总成本+5年累计利息
其中,利息按银行同期利率计算。
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租金抵扣比例
部分房源允许租户用5年缴纳的租金的60%抵扣购房款,剩余40%需另行支付。
三、产权与交易限制
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产权性质
购买后房屋为保障性住房, 不得上市交易 ,只能自住。
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未来处置方式
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可选择出售给政府,按购买价格+利息回购;
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购买部分产权后,剩余面积可继续按月缴纳租金。
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四、其他注意事项
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地区差异
具体价格由地方政府根据建筑成本、租金水平等因素确定,不同城市、区域存在差异;
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政策调整
以上信息基于2024-2025年发布的政策,实际执行中可能因地方政策调整而变化。
建议申请前咨询当地住房保障部门,获取最新政策细则及房源信息。