根据哈尔滨市最新发布的政策文件，当前保障性住房政策主要包含以下要点：

一、价格与面积标准

1. 价格机制

   新建保障性住房实行“一房一价”，价格由成本、税金和利润构成，具体由市住建部门组织多部门联合审定。存量住房转化为保障性住房时，价格根据房屋成本及周边市场价综合确定。

2. 面积标准

   • 主城区（道里/南岗等6区） ：无自有住房或人均住房建筑面积不足20平方米的家庭可申请，单套建筑面积以70-110平方米为主，引进人才住房可适当放宽至120平方米。

   • 非主城区 ：根据具体政策调整，但主城区是政策重点支持区域。

二、申请资格与家庭限制

1. 资格条件

   • 户籍/社保要求 ：主申请人需为哈尔滨市9区常住居民户口或单位公共户口；非9区户籍需满足在9区缴纳社保满3个月或签订3个月以上劳动合同/服务协议。

   • 住房限制 ：家庭成员在主城区无自有住房或人均住房建筑面积不足20平方米。

2. 家庭套数限制

   每个家庭仅能享受一套保障性住房（包括购买、继承、受赠等方式）。

三、管理与使用

1. 封闭管理

   保障性住房纳入市房屋联机备案系统管理，购房后实行封闭式管理，禁止转为商品住房。

2. 申请流程

   通过“哈尔滨安居”线上平台常态化受理，审核通过后通过摇号等方式选房，办理不动产登记并注记“封闭管理”。

四、2025年建设规划

• 供应目标 ：2025年计划新开工配租型保障性住房15万平方米、0.3万套，商品住房151.57万平方米、1.49万套。

• 土地供应 ：保障性住房用地16.8公顷，商品住房用地228.57公顷。

• 竣工目标 ：计划竣工配租型保障性住房9万平方米、0.2万套。

五、违规处罚

• 申请过程中瞒报信息、弄虚作假者，将取消购买资格，5年内不得重新申请。

以上政策综合了住房保障、城市更新及房地产市场调控需求，体现了哈尔滨市在解决中低收入群体住房问题上的系统性布局。