住建部资质最新规定主要涉及资质审批、标准调整及企业行为规范等方面，综合2023-2025年最新政策文件，核心内容如下：

一、资质审批管理

1. 审批权限下放

   2023年9月15日起，原试点15个省的施工总承包一级资质审批权统一收归住建部，其他43项资质类别也纳入住建部审批范围。

2. 业绩要求升级

   • 企业业绩需在 全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台） 录入，且必须为 A级 工程项目。

   • 专业技术人员个人业绩要求为 A级或B级 工程项目。

3. 资质延续政策

   2025年1月，住建部核准了6家施工总承包特级资质的延续，延续流程需符合《资质标准》及《建设工程企业资质管理规定》。

二、资质标准调整

1. 一级资质门槛

   • 企业资产需达到1亿元以上，近3年上缴建筑业增值税均超1000万元。

   • 技术负责人需10年以上相关经验且具有结构专业高级职称。

   • 注册建造师要求：建筑工程专业≥9人，机电工程等专业≥3人。

2. 二级资质标准

   • 净资产800万元以上，专业注册建造师≥2人，技术负责人5年以上相关经验且持中级以上职称。

三、企业行为规范

1. 禁止业绩造假

   2024年2月，住建部通报2家企业因业绩造假被警告，1年内禁止再次申请资质。

   • 2025年3月公示显示，3家建筑企业因业绩不达标未通过资质审查。

2. 资质与人员要求

   • 一级资质取消对中级以上职称、岗位证书管理人员的指标要求，但新增注册建造师数量指标。

   • 二级资质需配备6名专业技术人员，涵盖结构、给排水等专业。

四、其他重要变化

• 资质分类改革 ：原特级资质可换发施工综合资质，实现“一证封顶”。

• 公示监督机制 ：2025年3月，住建部公示31项资质审查意见，接受社会监督。

以上规定自2023年9月15日及2024年1月1日起陆续实施，企业需及时调整战略以符合新规。建议关注住建部官网获取最新政策文件。