按人数或工程造价比例

工程监理费的计算方式需根据工程规模、复杂度及合同约定综合确定，主要分为以下几种方法：

一、按参与监理工作年度平均人数计算

• 收费标准 ：3.5万元/人·年

• 适用场景 ：适用于人员规模相对稳定的项目，便于统计和管理

二、按工程造价比例计取

根据工程总造价的不同区间，收取相应比例的监理费，具体标准如下：

• 500万元及以下 ：≥2.5%

• 500-1000万元 ：1.9%-2.5%

• 1000-5000万元 ：1.3%-1.9%

• 5000-1亿元 ：1.1%-1.3%

• 1亿元-5亿元 ：0.7%-1.1%

• 5亿-10亿元 ：0.5%-0.7%

• 10亿元以上 ：≤0.5%

注意 ：此比例适用于施工阶段至保修期的监理费用，不包含施工招标阶段的费用。

三、其他计算方法

1. 固定价格计算法

   双方协商确定固定总价或单价，适用于工程规模较小、造价明确的项目。

2. 工资加其他费用计算法

   以监理人员实际工资为基数，乘以系数（含间接成本、利润等），例如： $$\text{监理费} = \text{监理人员工资} \times (1 + \text{管理费比例})$$

3. 按时计算法

   根据实际工作时间（小时/工作日/月）计算，费用包含人员基本工资及补贴。

四、计费基数与调整

• 计费基数 ：通常为工程概算或实际投资，工程结算后可能调整。

• 调整系数 ：考虑工程复杂程度、高程等因素，例如专业调整系数1.0、工程复杂程度系数0.85等。

示例计算

以某工程造价2.88亿元为例：

• 按比例计费：2.88亿 × 1.1% = 316.8万元

• 若采用固定总价合同，费用可能直接约定为300万元

五、注意事项

1. 合同条款 ：具体计费方式需在监理合同中明确约定

2. 地区差异 ：不同地区收费标准可能不同，需参考当地行业规范

3. 索赔机制 ：工程变更或延期可能导致费用调整，需依据合同条款索赔

工程监理费的计算需结合项目实际情况，优先采用按工程造价比例的百分比法，同时注意区分施工阶段与保修期的费用划分。