不一定

未批先建是否必须拆除，需根据具体情况判断，主要分为以下情形：

一、必须拆除的情形

1. 占用永久基本农田或生态保护区

   任何占用永久基本农田或生态保护区的未批先建行为均被明确禁止，需依法拆除。

2. D级危房且无法加固

   房屋安全鉴定为D级且无法通过加固达到安全标准时，必须原址拆除重建。

3. 超标准宅基地面积

   超出省级宅基地面积标准50%以上（如浙江规定140㎡上限）的，超出部分需强制拆除。

4. 无法采取改正措施的情形

   根据《城乡规划法》第六十四条，无法通过改正措施消除对规划实施影响的，需限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，并处建设工程造价10%以下的罚款。

二、可补办或整改的情形

1. 符合“一户一宅”标准

   若未批先建符合当地宅基地“一户一宅”规定，且土地依法依规处理后，可申请补办手续并确权登记。

2. 可采取改正措施的情形

   对于尚可采取改正措施消除影响的未建或在建房屋，政府会责令限期改正，并处以建设工程造价5%-10%的罚款。

三、政策建议

• 及时咨询当地部门 ：不同地区对未批先建的处理方式存在差异，建议通过乡镇政府或自然资源部门了解具体政策。

• 优先解决安全问题 ：若房屋存在安全隐患，应立即停止建设并申请补批，避免因违法建筑引发其他法律风险。

未批先建是否必须拆除需结合土地性质、房屋安全、规划合规等多方面因素综合判断，部分情况下可通过补办或整改合法化。